住宅ローン　借り換え.No.5

住宅ローンの返済方法には「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。

これは住宅ローンで借り入れた金額や金利、返済期間がまったく同じでも、
ふたつのうちどちらの方法を選択するかによって、
月々の返済額や返済総額がが変わってきます。

それぞれのメリット・デメリットを知り、
自分のライフスタイルにあった方法を選ぶことが肝心です。

簡単にいうと「元利均等返済」は毎月の返済額が一定になる方法。
返済額が一定のために、家計のやりくりのストレスはすくないのですが、
返済が進んでも、当初、元金がなかなか減らないデメリットがあります。

「元金均等返済」は毎月の元金返済額が一定になる方式。
この返済額に利息が上乗せたものが、月々の返済額となりますので、
当初は返済額が高めなのがでデメリット。
でも、その分、ローン残高を早く減らすことが出来るのです。

実際には毎月一定額の返済が行われる「元利均等返済」を
利用する人が多いようです。